独立前にお世話になった会社へ久しぶりに伺いしました！ コロナ以前来の訪問にもかかわらず、貴重なお話しをお聞かせいただき、また焼肉までご馳走になりとても温かく迎えてくださいました！！ K社長、K専務ありがとうございます。 […]

　外国人の観光ツアーが再開されました。 京都や北海道は相変わらず人気観光地のようですが名峰Mount Fuji も絶大な人気を誇っているようです。 よく訪れる静岡、山梨へのインバウンド効果に期待が膨らみます。 （月末の出 […]

　ビジネスにも地域の文化・慣習、ルールがあります。 日本は鎖国により守られたものもありましたが発展が遅れた歴史があります。 不動産業界は物件も人脈も縄張り意識がとても強い世界。地方にいくとその傾向が強くよそ者は排他的。 […]

　首都圏の新築物件（戸建、区分マンション）は高騰してます。 それでも売れ行きはいいようです。 先日、マンション用地の仕入担当者も言ってましたが「3年前から土地も建築代も高く今がＭＡＸかと思いきや、いまだに高騰している」と […]

　日吉を拠点に活動されている工務店、設備業者の方々との定例会に参加させていただきました。 同年代の皆さんはパワーがある！よく働き、よく遊び、そしてよく食べて飲む笑 ８月開催も楽しみにしています！！

収益物件の購入目的も買手さまにより事情が違います。 弊社では　１．人気のある立地エリア 　　　　　２．利回 　　　　　３．換金性 　　　　　４．担保力（担保価値） 　　　　　５．節税対策 を指針に物件ご紹介をさせていただ […]

　建築代高騰のため土地を買って新築するより中古物件（既存建物付）を買ってしばらく運用するといった風潮になっています。 不動産管理、建物管理関係の移管がすめば賃料収入がすぐに入ってくる中古収益物件はとても魅力があります。 […]

　首都圏のマンション・戸建用地取得競争は激しいようです。 都内で用地仕入れができないため神奈川方面に都内業者が進出してきています。 地場業者曰く「とても買えない（買わない）価格で仕入れをしている」と。 弊社にも毎日のよう […]

　コロナ前は東京中心部から城南、城西、城北、城東と時計回りで価格が上がりだし、地方大都市、神奈川、埼玉、千葉の中心部、そして政令指定都市へという傾向がありました。 　アフターコロナでどうなっていくか？ すでに仙台や広島の […]

　衣食住は人が生きていく上で必須。コロナ前は立地が良い飲食店舗とかは空室リスクは低いと考えられていました。 　コロナ禍で飲食店は営業制限等により大打撃を受け賃料の減額交渉や退店等が相次ぎました。 都心の一等地の繁華街、歓 […]