衣食住は人が生きていく上で必須。コロナ前は立地が良い飲食店舗とかは空室リスクは低いと考えられていました。

　コロナ禍で飲食店は営業制限等により大打撃を受け賃料の減額交渉や退店等が相次ぎました。

都心の一等地の繁華街、歓楽街はもろに影響を受けました。

その反面郊外のビルオーナー、テナントからは休業補償により賃料等の諸経費が賄え、運営できたといったことをききます。

賃貸需要のあるレジ（住居系）は間違いないことで再認識されましたが事業用（ビル系）も商業基盤の根付いている郊外エリアも底堅いことがわかりました。

投資物件エリア、立地の人口動態、賃料相場の精査は重要です。