人気沿線人気駅で割安感ある中古区分マンションを見つけた。

築４０年経過してるが共用部のメンテナンスもしっかりされており、売れてもおかしくない物件。

保有検討で資料請求したところ・・・

大規模修繕費（４千万）を管理組合が借入していることがわかった。（修繕積立金不足）

これからの修繕項目も多く、積立金の増額改定（区分所有者の負担が増える）せざるを得ない状況。

売れない理由が理解できた。