金融緩和 2023年06月15日 金融政策に影響をうける不動産市況。 某銀行のK支店長からお話しを伺いました。 「当行内では金融緩和は来年3月までは規定路線とみている」と。 米国FRBは段階的に利上げに舵を切っているが直近の利上げは見送り。 一連の為替差益で海外資金が国内の株式や不動産に流入している状況。 日銀が利上げに踏み切ると間違いなく国内の株価や不動産価格は下がる。 ただ不動産に関しては唯一無二の立地、人気エリアは影響がないと思います。 関連記事 ご購入の優先順位 収益物件の購入目的も買手さまにより事情が違います。 弊社では 1.人気のある立地エリア 2.利回 3.換金性 4.担保力(担保価値) 5.節税対策 を指針に物件ご紹介をさせていただ […] 公開済み: 2022年6月9日更新: 2022年6月9日作成者: likeplanカテゴリー: BLOG 収益物件も仕入れ競争 建築代高騰のため土地を買って新築するより中古物件(既存建物付)を買ってしばらく運用するといった風潮になっています。 不動産管理、建物管理関係の移管がすめば賃料収入がすぐに入ってくる中古収益物件はとても魅力があります。 […] 公開済み: 2022年6月8日更新: 2022年6月8日作成者: likeplanカテゴリー: BLOG 用地仕入れ競争 首都圏のマンション・戸建用地取得競争は激しいようです。 都内で用地仕入れができないため神奈川方面に都内業者が進出してきています。 地場業者曰く「とても買えない(買わない)価格で仕入れをしている」と。 弊社にも毎日のよう […] 公開済み: 2022年6月7日更新: 2022年6月7日作成者: likeplanカテゴリー: BLOG
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